România proprietarilor stresați. Peste 80% dintre români au locuințe, dar 6 din 10 nu fac față costurilor
România se află printre cele mai stabile piețe rezidențiale din Europa, iar proporția proprietarilor este cea mai ridicată de pe continent. În plus, satisfacția pentru proprietatea deținută depășește media europeană. Totuși, costurile asociate locuirii exercită o presiune semnificativă asupra bugetelor. Majoritatea românilor declară dificultăți tot mai mari în gestionarea cheltuielilor curente.
Potrivit celui mai recent raport RE/MAX 2025, 6 din 10 români nu mai fac față cheltuielilor casnice. Facturile la energie și costurile generale rămân principalele surse de stres financiar.
România, țara proprietarilor
România continuă să se distingă pe harta rezidențială a Europei printr-un nivel ridicat de stabilitate și atașament față de proprietate, arată RE/MAX European Housing Trend Report 2025. Conform datelor, 83% dintre locuințele din țară sunt deținute de ocupanți, cel mai mare procent înregistrat la nivel continental.
În același timp, 81% dintre români se declară mulțumiți de situația lor locativă, un nivel superior mediei europene de 77%.
Această stabilitate structurală este reflectată și de intențiile reduse de relocare.
Doar 14% dintre respondenți spun că iau în calcul o mutare în următoarele 12 luni, sub media europeană de 17% și comparabil cu piețe mature precum Cehia sau Slovenia.
Piața locală rămâne caracterizată de continuitate și de o preferință clară pentru deținerea locuinței, nu pentru mobilitate rezidențială.
Costurile locuirii, principala sursă de presiune
Imaginea pozitivă a stabilității este însă dublată de dificultăți financiare semnificative. Doar 40% dintre români afirmă că se simt confortabil cu cheltuielile legate de locuire, un nivel sub media europeană.
Mai mult, 18% dintre gospodării au apelat la credite pentru a face față acestor costuri, peste media continentală de 13%.
Facturile la energie accentuează această presiune. Doar 30% dintre respondenți spun că gestionează fără probleme plata acestora, în timp ce 22% declară dificultăți, un procent ridicat în comparație cu alte piețe din Europa Centrală și de Est.
Datele indică o vulnerabilitate clară a bugetelor, chiar și într-un context al unei piețe rezidențiale stabile.
Nemulțumirea locativă rămâne relativ scăzută: 19% dintre români se declară nemulțumiți de locuința lor.
Principalele motive invocate sunt lipsa spațiului (36%) și facilitățile învechite (28%). Prețul locuinței este menționat mai rar ca factor negativ, doar 20% dintre respondenți indicând acest aspect, față de 34% la nivel european, ceea ce sugerează o percepție mai favorabilă asupra valorii locuinței deținute.
Așteptări pentru viitor
Pentru românii care iau în calcul o mutare, criteriile funcționale domină decizia. Obținerea unui spațiu mai mare este principalul obiectiv pentru 37% dintre respondenți, urmat de accesul la zone cu standarde mai bune (23%) și reducerea cheltuielilor (16%).
Tendința reflectă o orientare tot mai clară către calitate, confort și eficiență.
Raportul evidențiază și un nivel ridicat de optimism privind accesul la proprietate. 63% dintre românii care nu dețin o locuință cred că vor reuși să cumpere, peste media europeană.
Creșterea veniturilor și achiziția în cuplu sunt principalele soluții percepute, iar durata medie estimată de rambursare a unui credit ipotecar este de 14 ani, sub media continentală.
