Regula importantă pentru proprietarii de terenuri din România! Legea de care nimeni nu se poate feri
În țara noastră există o mulțime de români care doresc să își vândă terenurile, însă lucrurile nu sunt chiar atât de simple. Există o mulțime de reguli pe care aceștia trebuie să le respecte, iar acestea diferă în funcție de locația terenului, adică dacă este extravilan, ori intravilan.
Tot mai mulți oameni din țara noastră doresc să își vândă terenurile extravilane, iar cumpărători se găsesc întotdeauna. Numărul producătorilor agricoli, cât și cel al investitorilor în agricultură este din ce în ce mai mare, însă există unele reguli pe care trebuie să le avem în vedere, atunci când vindem un teren extravilan.
În comparație cu situațiile în care dorim să vindem un teren intravilan, ori chiar și o casă aflată în construcție, vânzarea unui teren extravilan necesită mai multe documente. Mai precis, proprietarul este nevoit să întocmească o cerere pe care să o depună la primăria din zona administrativă în care se află terenul în cauză.
Cum terenurile extravilane se află în afara localităților, câteodată chiar între două localități anume, este foarte important să știm precis unde este înregistrat acesta. Odată ce această cerere este depusă, proprietarul legal al terenului are dreptul de a afișa oferta de vânzare prin care sunt notificați preemptorii.
Ce acte ne trebuie pentru a vinde un teren extravilan
Preemptorul trebuie informat despre intenția de vânzare a proprietarului, pentru a putea beneficia de dreptul său de preempțiune. Acest drept este reglementat de către legislație, iar pe lângă această cerere, trebuie să avem și anumite documente.
Mai precis, este nevoie de o copie după cartea de identitate, o copie care să ateste proprietatea asupra terenului, un extras de cadastru, cât și de carte funciară, o copie a certificatului constatator care a fost emis de către Registrul Comerțului, hotărârea adunării generale a asociaților (dacă este cazul), cât și certificatul de atestare fiscală emis de primărie.
Dacă mai este nevoie de alte documente doveditoare, primăria va anunța proprietarul despre ce este necesar pentru ca terenul să fie vândut.
