Țeapă imobiliară în București. Mai multe persoane au cumpărat apartamente deja vândute: „Am plătit aproape integral”
Cumpărarea unei locuințe care există doar pe hârtie implică riscuri majore, iar lipsa unei verificări riguroase a documentelor poate duce la situații dramatice. Este important de știut că promisiunile de vânzare-cumpărare semnate cu dezvoltatorii imobiliari nu echivalează cu un act de proprietate. Mai mult, legislația actuală nu obligă notarii să înregistreze aceste documente în cartea funciară, lăsând astfel loc unor abuzuri grave.

Un dezvoltator din București a vândut aceleași două apartamente de 6 ori!
Fără înregistrarea la Agenția Națională de Cadastru, un apartament poate fi vândut de mai multe ori, iar cumpărătorii riscă să piardă economii de-o viață. Un astfel de caz a fost recent dezvăluit în Capitală, oraș care, împreună cu Ilfov, găzduiește 54% din companiile de construcții active din România, conform unui reportaj marca PRO TV.
Grupul Nordis este acuzat că a vândut aceeași locuință de două ori, o situație ce reflectă o practică mai larg răspândită. Un exemplu concret vine din Sectorul 6, unde un dezvoltator și un notar sunt investigați pentru fraudă, iar cetățenii afectați au depus plângeri care au dus la deschiderea unui dosar penal colectiv la Parchetul Curții de Apel București.
Un exemplu șocant este cel al doamnei Ionescu, în vârstă de 67 de ani, care a vândut locuința proprie pentru a cumpăra un apartament cu două camere pe Bulevardul Uverturii, pentru care a plătit 59.200 de euro. După finalizarea tranzacției, a aflat că aceeași locuință fusese vândută pentru 41.000 de euro unei alte persoane, Vasilica Oancea. Mai grav, apartamentul fusese promis și unei a treia persoane, iar tranzacțiile s-au desfășurat la intervale de doar câteva luni.
„Suntem trei persoane care am plătit aproape integral. Am făcut multe sacrificii; sunt toate economiile mele de viață și le-am pierdut.", a spus Vasilica Oancea, una dintre victime, pentru PRO TV.
Documentele relevă că această practică nu a fost izolată. La fiecare etaj al blocului în cauză, locuințele au fost vândute repetat. La demisol există patru cumpărători, la parter cinci, iar la etajul trei, șase persoane au plătit pentru aceleași două apartamente. În total, 28 de cumpărători au plătit pentru 12 locuințe, suma încasată de dezvoltator depășind 1,3 milioane de euro.
Toate tranzacțiile au fost semnate la același notar, iar lipsa înregistrării în cartea funciară a permis repetarea vânzărilor fără știrea cumpărătorilor. În plus, dezvoltatorul a intrat în insolvență, iar administratorul este acuzat că a lichidat activele înainte de executarea silită, evitând astfel despăgubirile, potrivit aceleași surse.