Cât ajunge să coste construirea unei case de 100 mp în 2026
Anul 2026 aduce scumpiri și în piața materialelor de construcții, astfel că românii care doresc să își construiască o casă de 100 mp trebuie să scoată bani frumoși din buzunar.
Conform unei analize UpStudioProject.com., creșterea costurilor este influențată de mai multe aspecte, începând de la noile reglementări europene privind sustenabilitatea, până la criza forței de muncă specializate.
1. Prețurile materialelor de construcții, influențate de taxa de carbon
Aplicarea taxei de carbon pentru importurile din afara UE (Mecanismul de Ajustare a Carbonului la Frontieră – CBAM) a influențat creșterea prețurilor cimentului, oțelului și aluminiului.
- Fier beton: Prețurile au ajuns între 4,5 și 5,2 lei/kg.
- Cărămidă și BCA: Costurile ridicate ale energiei mențin prețuri record, cu peste 600 lei/mc pentru cărămidă.
- Beton de stație: În funcție de zonă, un mc de beton B250 costă 450–500 lei, fără transport și pompare (cele mai mari prețuri în București-Ilfov).
2. Cât costă manopera în 2026
Manopera diferă în funcție de un județ la altul, în anul 2026, prețul pentru o construcție la roșu solicitat de o echipă profesionistă oscilând între 300 și 550 euro/mp construit.
„Prețul cel mai mic vine adesea cu cele mai mari greșeli”, sunt avertizați românii care construiesc în regie proprie.
3. Bugetul, estimat pe etape
„La roșu” - Pentru fundație, zidărie și acoperiș, fără finisaje sau instalații, costul estimat oscilează între 450 și 600 de euro pe metru pătrat. Ajunge la un calcul simplu, pentru o casă de 100 mp utili: între 55.000 și 75.000 de euro.
„La cheie” (nivel standard) - Aici sunt incluse finisajele de bază și instalațiile necesare pentru mutare. Prețul pe metru pătrat variază între 1.100 și 1.350 de euro, iar costul pentru o locuință de 100 mp poate oscila între 110.000 și 135.000 de euro.
„La cheie” (nivelul premium sau smart)
Persoanele care aleg materiale de lux, sisteme de automatizare (Smart Home) și soluții de eficiență energetică superioară, trebuie să știe că investiția este enormă: bugetul depășește 1.600 de euro pe metru pătrat, astfel că investiția totală poate depăși 160.000 de euro.
Menționăm că în aceste prețuri nu sunt incluse terenul, amenajarea curții sau branșamentele la utilități, care pot fi între 5.000 și 15.000 de euro.
5. Costuri neașteptate
Sfatul oferit de experți este adăugarea unei marje de eroare de 15% față de bugetul inițial, pentru situațiile neprevăzute.
- Avize și proiectare: Costuri între 2.500 și 6.000 de euro.
- Săpături și studiu geotehnic: Pe terenuri dificile, costul fundației poate crește cu până la 30%.
- Diriginte de șantier: Cheltuială obligatorie pentru a verifica dacă materialele plătite sunt folosite efectiv în structura casei.
