Cât costă cel mai scump apartament din Elveția. Locuința are acces privat la lac

Cel mai scump apartament proprietate privată din Elveția a fost scos la vânzare pentru suma de 15.750.000 de euro. Proprietatea exclusivistă este situată în comuna Oberägeri, pe malul lacului Ägeri, în cantonul Zug, și face parte din rezidența Bellagio, construită în anul 2004.

Foto: Blick

Potrivit anunțului publicat pe platforma imobiliară Homegate și citat de publicația Blick, viitorul proprietar va beneficia de un penthouse duplex la parter, cu acces direct la grădină. Locuința dispune de 7 camere și jumătate și are o suprafață utilă de 405 metri pătrați.

Apartamentul este amplasat într-un complex rezidențial complet securizat. Accesul în incintă este controlat printr-un sistem de supraveghere video, iar intrarea este atent monitorizată. Proprietatea este orientată spre sud, ceea ce oferă condiții ideale pentru admirarea apusurilor de soare.

Apartamentul impresionează prin spațiile generoase și dotările premium

Anunțul de vânzare evidențiază ferestrele mari și luminozitatea încăperilor, elemente care contribuie la aspectul elegant al locuinței. De asemenea, agentul imobiliar subliniază compartimentarea eficientă a spațiilor și modul în care interiorul comunică armonios cu zonele exterioare.

Printre facilitățile apartamentului se numără un dormitor principal dotat cu șemineu și o bucătărie realizată la standarde profesionale. Unul dintre elementele care atrag atenția este posibilitatea de a admira lacul direct din cadă.

La capitolul confort, proprietatea oferă și un spațiu privat în garajul subteran, suficient pentru parcarea a cinci autoturisme. Agenția imobiliară promovează apartamentul ca pe o locuință destinată unei clientele exclusiviste, promițând o experiență aparte de locuire.

Descrierea anunțului pune accent și pe terasele generoase, spațiile verzi ale grădinii și accesul privat la lac. Proprietatea beneficiază inclusiv de ponton propriu și de un duș separat amplasat în apropierea apei. Toate aceste elemente sunt prezentate ca parte a unui concept care combină liniștea, confortul și eleganța.

Accesul direct la lac poate dubla valoarea unei proprietăți

Faptul că cea mai scumpă proprietate de acest tip din Elveția este amplasată pe malul unui lac nu reprezintă o surpriză pentru specialiștii din domeniul imobiliar.

O casă cu vedere la lac poate valora cu aproximativ 15% mai mult decât una care oferă doar vedere către zone verzi. În cazul proprietăților care beneficiază și de acces direct la apă, valoarea poate ajunge chiar să se dubleze.

Andreas Kron, CEO al Switzerland Sotheby’s International Realty, explică faptul că proprietățile cu vedere la lac sunt foarte căutate pe piață. Acesta subliniază că accesul direct la apă reprezintă un avantaj și mai rar întâlnit, iar potențialii cumpărători sunt uneori nevoiți să aștepte ani întregi până când apare o ofertă disponibilă.

În aceste condiții, apartamentul din Oberägeri are toate caracteristicile unei proprietăți premium. Cu toate acestea, rămâne de văzut dacă își va găsi rapid un cumpărător dispus să plătească suma cerută.

Chiar și locuințele de lux întâmpină dificultăți pe piață

Situația de pe piața imobiliară elvețiană arată că nici proprietățile exclusiviste nu se tranzacționează întotdeauna cu ușurință.

Un exemplu este oferit de un penthouse de lux din Zürich, administrat de agenția imobiliară Walde, cu sediul în Zollikon. Proprietatea are cinci camere și o suprafață utilă de 267 de metri pătrați, însă prețul cerut pentru închiriere a fost redus.

În prezent, chiria lunară este de 19.850 de franci, echivalentul a aproximativ 20.800 de euro, fără costurile de întreținere. Anterior, apartamentul era oferit spre închiriere pentru 24.000 de franci pe lună.

Deși beneficiază de vedere către râul Limmat, lacul Zürich și muntele Uetliberg, locuința a rămas neocupată, nivelul foarte ridicat al chiriei fiind considerat principalul motiv.