Bogații cumpără Grecia bucată cu bucată. Cererea pentru paradisul elen s-a triplat în 2025
Grecia continuă să fie una dintre cele mai atractive piețe imobiliare pentru străini, combinând climatul mediteranean, insulele spectaculoase și un cadru fiscal prietenos pentru investitori. În 2025, cererea pentru case de vacanță a atins cote fără precedent, fiind mai mare ca niciodată. Practic, s-a triplat. Iar cumpărătorii se orientează tot mai mult către proprietăți de lux, cu prețuri de peste 600.000 de euro.
Grecia nu mai este doar o destinație de vacanță, ci și un teren sigur pentru investiții de top pe termen lung.
Grecia vândută casa cu casa
Străinii care caută case de vacanță s-au orientat anul acesta către proprietăți mai scumpe și mai luxoase.
Conform unei analize realizate de Elxis – At Home in Greece, procentul celor care aleg case de peste 600.000 de euro a crescut în 2025 de trei ori față de anul trecut, ajungând la 23,7%.
Practic, aproape unul din patru cumpărători investește acum în construcții de lux, comparativ cu doar 8% în 2024.
Giorgos Gavriilidis, director general al Elxis, explică fenomenul:
„Grecia nu mai este doar o piață de oportunități, ci una a încrederii și stabilității. Cumpărătorii străini investesc mai ușor sume mai mari pentru a-și achiziționa casa visurilor lor”. Această tendință se reflectă și în creșterea prețului mediu al unei case de vacanță noi, ajuns la 420.000 de euro, față de 360.000 de euro anul trecut. „Piața nu se umflă, ci se maturizează. Creșterile anuale de 8%-10% demonstrează stabilitate, profunzime și risc scăzut”, adaugă Gavriilidis, pentru ekathimerini.
Peste 50% dintre vânzări se realizează „în afara planului”, adică locuințele sunt vândute înainte de finalizare, semn al cererii puternice și al încrederii cumpărătorilor în piață. Mulți combină achiziția pentru uz personal cu investiția, beneficiind de randamente anuale între 4% și 6% din închirieri pe termen scurt.
Germanii și olandezii sunt primii la cererile imobiliare
Categoria de preț cea mai populară rămâne între 300.000 și 600.000 de euro, cu 44% dintre cumpărători concentrați aici, în timp ce interesul pentru case mai accesibile sub 300.000 de euro a scăzut la 32,2%.
Profilul cumpărătorilor vizează persoane între 45 și 70 de ani, cu venituri stabile și intenția de a locui pe termen lung în Grecia.
Cele mai active piețe de proveniență sunt Germania, Olanda, Belgia, Austria, Elveția, țările scandinave și, în premieră, SUA.
Programul „viza de aur”, care a crescut pragul investițiilor la 400.000 de euro pe continent și la 800.000 de euro pe insulele mari, atrage acum investitori serioși, pe termen lung, și reduce speculația.
Grecia nu mai este doar o destinație de vacanță, ci o țară cumpărată metru cu metru de străinii care vor să își continue viașa pe pământ elen.
