Case în România: cât plătești pentru cea mai ieftină locuință și cât valorează cea mai scumpă?
Piața imobiliară din România surprinde prin contraste uluitoare: în timp ce unele case pot fi achiziționate pentru doar câteva mii de euro în zonele rurale, proprietăți de lux, cu finisaje de top și facilități exclusiviste, se vând pentru milioane de euro în orașele mari sau în cartierele premium.
Casă de vânzare cu ... 5.000 euro
O casă scoasă, recent, la vânzare în județul Giurgiu atrage atenția prin prețul său extrem de mic: doar 5.000 de euro. Imobilul, aflat în satul Cetățuia, este o locuință bătrânească de 3 camere, amplasată pe un teren generos de peste 1.100 de metri pătrați, pe care se găsesc și pomi fructiferi. Proprietatea dispune de curent electric, iar încălzirea se face în prezent cu sobe tradiționale.
Potrivit anunțului publicat pe Imobiliare.ro, casa necesită renovare, însă terenul și amplasamentul pot reprezenta o oportunitate pentru cei care doresc să construiască o locuință nouă la un preț avantajos. Oferta vine într-un context în care locuințele din România continuă să se scumpească, prețul mediu solicitat la nivel național ajungând la aproximativ 1.886 de euro/mp util, în creștere cu 16% față de 2024.
Casă veche, în Damiș (Bihor): 9.000 euro
O altă oportunitate rară pe piața imobiliară vine dintr-o zonă pitorească aflată aproape de pădure (Damiș, comuna Bratca, județul Bihor): o casă veche, înconjurată de liniște și natură, este scoasă la vânzare pentru doar 9.000 de euro. Proprietatea dispune de 25 de ari de teren cu fântână și pomi fructiferi, fiind situată la aproximativ 300 de metri de șosea, pe un drum de acces practic. Deși locuința necesită amenajări, apa de rețea și curentul se află la doar 200 de metri distanță, ceea ce o face o investiție cu potențial pentru cei care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-un cadru natural.
Pe lângă casă, proprietarul mai oferă spre vânzare și mai multe parcele de teren cu prețuri accesibile: 50 de ari cu panoramă la doar 8.000 de euro, 20 de ari intravilan cu toate utilitățile la 11.000 de euro (negociabil), precum și alte terenuri mai mici, între 6 și 10 ari, cu prețuri cuprinse între 6.000 și 10.000 de euro. Astfel, oferta se adresează atât celor care doresc o casă rustică pe un teren generos, cât și investitorilor interesați de parcele pregătite pentru construcții în mijlocul naturii. Anunțul a fost postat recent pe OLX.ro.
Casă, în jud. Cluj ,la 38.500 euro
Într-un județ precum Clujul, unde piața imobiliară a devenit una dintre cele mai scumpe din țară, o casă scoasă la vânzare cu doar 38.500 de euro reprezintă o adevărată oportunitate. Dacă în Cluj-Napoca prețurile apartamentelor depășesc frecvent 2.500 de euro/mp, în Negreni, o comună situată la poalele Munților Apuseni, o familie poate achiziționa o locuință cu teren generos la un preț mult mai mic decât media pieței. Proprietatea are 3 camere, o suprafață utilă de aproximativ 83 mp și un teren intravilan de aproape 2.400 mp, suficient pentru grădină, livadă sau chiar extinderea construcției.
Mai mult decât atât, oferta vine la pachet cu un cadru natural deosebit. Casa se află în satul Negreni, la doar 75 km atât de Cluj-Napoca, cât și de Oradea, adică la puțin peste o oră de mers cu mașina. Zona este o adevărată oază de liniște, cu priveliști spectaculoase spre păduri, dealuri, munți și izvoare, fiind situată la poalele Munților Vlădeasa și ai Munților Pădurea Craiului. Pentru cei care fug de aglomerația urbană și își doresc un colț de natură unde să se retragă în weekend sau chiar să locuiască permanent, această proprietate combină accesibilitatea financiară cu frumusețea peisajului montan.
Polul opus - cele mai scumpe imobile
Pe de o parte, piața imobiliară românească oferă oportunități accesibile: case la prețuri sub 10.000 de euro în zone rurale, cu teren generos și natură în jur, însă pe de altă parte, în orașele mari sau în cartierele exclusiviste, luxul atinge cote impresionante: proprietăți de milioane de euro, cu suprafețe generoase, finisaje de top, facilități precum piscine, jacuzzi sau terenuri de tenis și locații cu priveliști spectaculoase.
Această discrepanță evidențiază atât diversitatea ofertei imobiliare, cât și accesibilitatea relativă a zonelor rurale pentru cei care caută o locuință cu buget redus, comparativ cu prețurile astronomice din orașele mari.
Cea mai scumpă casă de vânzare
În prezent, cea mai scumpă casă de vânzare, din România, potrivit site-urilor de imobiliare, ar fi o vilă situată în zona Tei-Colentina din București. Este propusă pentru vânzare la prețul de 6.500.000 euro. Această proprietate impresionantă se remarcă printr-o deschidere uluitoare de 65,44 metri la lac, oferind o priveliște spectaculoasă și un cadru natural deosebit.
Vila dispune de finisaje de lux, inclusiv marmură și sanitare suflate cu aur, iar scara interioară din fier forjat adaugă un plus de eleganță și rafinament. Fiecare colț al vilei este mobilat cu piese de designer, atent alese pentru a se integra perfect în decorul proprietății. Această casă reprezintă un exemplu rar de opulență și exclusivitate pe piața imobiliară din România.
Cluj Napoca, casă cu 6 camere: 2,950,000 euro
La Cluj-Napoca, o casă cu 6 camere și suprafață utilă de 300 de metri pătrați este disponibilă în cartierul Făget pentru 2,950,000 euro. Casa este poziționată pe o stradă privată, iar printre facilități se numără o zonă de relaxare cu piscină, bar și jacuzzi, trei dormitoare cu băi proprii sau o spălătorie, iar pe terenul de 3.300 de metri pătrați sunt amenajate inclusiv un teren de tenis, un iaz și un foișor.
Vilă de lux în Voluntari: 1,100, 000 euro (fără TVA)
Într-o zonă exclusivistă a Bucureștiului, pe strada Erou Iancu Nicolae (Voluntari), a fost scoasă la vânzare o proprietate deosebită, destinată celor care caută mai mult decât o simplă locuință. Casa, complet mobilată și utilată, se află în prestigiosul ansamblu Băneasa Residential Park – Butterfly și oferă intimitate, confort și un contact direct cu natura, fiind înconjurată de pădure.
Cu o suprafață utilă de 270 mp pe trei niveluri, proprietatea include living spectaculos cu înălțime de 6 metri, bucătărie complet echipată, birou, sală de fitness cu saună, dormitor matrimonial cu baie proprie și mansardă generoasă, ce poate fi amenajată după preferințe. Vila se predă gata mobilată și utilată, reprezentând un echilibru rar între viața urbană și liniștea naturii, într-un complex select și sigur. Prețul acesteia este de 1,100, 000 euro (fără TVA-ul de 21%).
