O taxă crește cu 1.350% dintr-o semnătură. Expert: „Probabil au greșit legea”
Guvernul inventează noi taxe și impozite, iar pe altele le majorează de la o zi la alta, provocând confuzie până și în rândul experților în fiscalitate. Gabriel Biriș, cunoscut economist și avocat de drept fiscal, atrage atenția asupra unei situații absurde, care a dus la creșteri uriașe ale impozitelor pe clădiri – de până la 1.350% peste noapte, în urma unei posibile greșeli legislative.
Economia a luat-o razna, iar foamea de bani naște decizii bizare. În goana după venituri rapide, Guvernul României adoptă măsuri pripite și neclare, care lovesc direct în cetățeni. Unele dintre noile taxe sunt redactate la limita legalității, intrând chiar în contradicție cu alte legi, semn că inițiatorii lor nu înțeleg principiile elementare de fiscalitate.
Gabriel Biriș, considerat unul dintre cei mai buni specialiști în domeniu, a semnalat pe Facebook o eroare flagrantă din noua legislație privind impozitarea clădirilor. Potrivit acestuia, modificarea abrogă un alineat esențial și păstrează parțial altul, ceea ce duce la diferențe uriașe de impozitare între persoane fizice și juridice.
„Fac o mărturisire: sunt confuz! S-au mărit impozitele pe clădiri rezidențiale deținute de persoane fizice, de la 1.492 lei/mp la 2.677 lei/mp (+79,4%).
Asta e clar. Dar s-a abrogat alin. (1) de la art. 460, care reglementa cota de impunere pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice. În schimb, a rămas alin. (2), care se referă la clădirile nerezidențiale. Deci, teoretic, firmele care dețin locuințe nu mai plătesc impozit”, explică Biriș, potrivit Adevarul.
O lege scrisă greșit
Expertul crede că este vorba de o greșeală de redactare și nu de o intenție de a scuti firmele de taxe.
„Nu cred că autorul legii a vrut scutiri, pentru că tot pachetul este despre creșteri de impozite, nu despre reduceri. Probabil au uitat să modifice și alineatul (2), care acum se aplică doar nerezidențialului. În loc să corecteze distorsiunile dintre persoane fizice și juridice, le-au amplificat”, spune Biriș.
Astfel, în loc de o uniformizare a regimului fiscal, diferențele dintre impozitul plătit de persoane fizice și cel datorat de firme devin uriașe.
„De acum, diferența de impozit pentru același apartament nu va mai fi de 200%, ci de 650% sau chiar 1.350%. În București, avem 0,2% pentru rezidențial și 1,5% pentru nerezidențial – adică de 7,5 ori mai mult. Cine va plăti creșterea? Chiriașul”, avertizează expertul.
O lovitură pentru piața chiriilor
Efectele se vor vedea rapid în buzunarul românilor. Biriș atrage atenția că aceste modificări ar putea duce la scumpiri de cel puțin 10% pe piața chiriilor, mai ales pentru locuințele „pe firmă”.
„Să facem un calcul simplu: o garsonieră de 30 mp în București va avea o valoare impozabilă de 208.000 lei. Impozitul pentru o persoană fizică este 208 lei, iar pentru o firmă – 3.120 lei, față de 416 lei cât era înainte. Asta înseamnă o creștere de 2.700 lei pe an, adică 225 lei pe lună. Cu alte cuvinte, chiria crește automat cu circa 10%”, calculează Biriș.
Economistul reamintește că, în urma unei reforme din 2015, în România s-a dezvoltat o piață a investițiilor în apartamente pentru închiriere, „pe firmă”. Aceste investiții erau rentabile tocmai pentru că nivelul impozitelor fusese adus la un prag rezonabil.
„Înainte de 2015, impozitul pe clădiri datorat de firme era dublu față de chirie, așa că aproape toate apartamentele de închiriat erau trecute pe persoane fizice, adesea fără contract. Acum, prin această eroare, se riscă o întoarcere la vechile practici”, a explicat Biriș.
În prezent, specialiștii se așteaptă ca autoritățile să revină asupra legii printr-o ordonanță de urgență, odată ce problema va fi sesizată și confirmată.
„Dacă asta a fost intenția autorilor, e o decizie absurdă. Dacă nu, probabil vom vedea curând o nouă OUG de corectare. Din păcate, astfel de greșeli legislative produc haos și neîncredere în sistemul fiscal”, a conchis Gabriel Biriș.
