Taxa care explodează peste noapte. A crescut cu până la 1.350%. Un expert fiscal avertizează asupra unei erori legale
România se confruntă cu o situație fiscală fără precedent: o taxă majorată peste noapte cu până la 1.350%, creează confuzie printre contribuabili și experți. Gabriel Biriș, economist și avocat specializat în drept fiscal, avertizează că modificarea legislativă ar putea fi greșit aplicată și generează diferențe uriașe între impozitele pentru persoane fizice și juridice.
Creștere spectaculoasă a taxelor
Recent, impozitele pe clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice au fost majorate de la 1.492 lei/mp la 2.677 lei/mp, ceea ce reprezintă o creștere oficială de aproape 80%. În paralel, s-au produs modificări în legislația privind impozitele pentru clădirile deținute de firme, care au creat distorsiuni și situații aparent absurde.
Expertul în fiscalitate: „Cred că au greșit legea"
Gabriel Biriș explică că, potrivit noilor prevederi, firmele care dețin clădiri rezidențiale ar putea fi teoretic scutite de impozit, ceea ce contravine intenției inițiale a legii. Expertul consideră că modificarea a fost prost gândită, amplificând diferențele dintre persoanele fizice și juridice. În București, diferența de impozit pentru aceeași garsonieră poate ajunge acum la 1.350%, comparativ cu 200% înainte.
Impact direct asupra cetățenilor și chiriașilor
Creșterea necontrolată a impozitelor nu afectează doar firmele, ci și chiriașii, deoarece majorarea costurilor va fi transferată inevitabil. Un calcul simplu pentru o garsonieră de 30 mp în București arată că impozitul anual pentru o firmă ar putea crește cu aproximativ 2.700 lei, ceea ce se traduce în 225 lei/lună sau circa 45 euro în plus la chirie.
Consecințele asupra pieței imobiliare
Modificarea fiscală poate influența semnificativ piața apartamentelor de închiriat „pe firmă”, o tendință care s-a dezvoltat după mini-reforma fiscală din 2015. Aceste schimbări pot descuraja investițiile și pot determina creșteri de prețuri pentru chiriași, afectând în special locuințele de închiriat administrate de companii.
Creșterile fiscale aplicate peste noapte evidențiază probleme majore în modul de redactare și aplicare a legii. Experții avertizează că aceste decizii pot genera confuzie și impact direct asupra cetățenilor și economiei, iar autoritățile ar putea fi nevoite să intervină rapid pentru a corecta situația.
