Românii care locuiesc la curte, buni de plată. Cine are copaci în grădină ar putea plăti scump
Pentru mulți români care locuiesc la casă cu grădină, unele gesturi care par nevinovate pot deveni adevărate bătăi de cap juridice. Legea impune obligația de a despăgubi vecinii în cazul în care pomii, gardurile sau alte lucrări provoacă daune sau disconfort proprietarilor din jur. Așadar, dacă ai copaci plantați prea aproape de gard sau construcții neconforme, riști să scoți bani din buzunar.
Când ești obligat să plătești daune vecinilor
Conform legislației în vigoare, orice proprietar care aduce prejudicii altuia – fie prin poluare, lucrări ilegale, sau arbori care invadează terenul vecinului – poate fi acționat în instanță și obligat să plătească despăgubiri. Pentru a face acest lucru, proprietarul păgubit trebuie să prezinte dovezi concrete: fotografii, martori, procese-verbale sau alte acte oficiale.
Conflicte între vecini, o problemă frecventă în zonele cu case
Aceste situații sunt mai des întâlnite în zonele rurale și cartierele de case, unde grădinile, gardurile și plantațiile devin surse de dispute. Garda de Mediu poate interveni în cazuri de poluare sau distrugere a vegetației, poate opri activitățile dăunătoare și aplica amenzi, însă nu poate impune plata despăgubirilor, care rămâne în competența instanțelor civile.
Ce spune legea despre copacii de lângă gard
Unul dintre cele mai frecvente motive de ceartă este legat de arborii plantați prea aproape de gardul vecinului. Dacă aceștia nu sunt întreținuți corespunzător, ramurile sau rădăcinile pot afecta terenul vecin și pot provoca daune materiale sau disconfort.
Legea este clară:
„Art. 608. – Vecinul poate cere ca arborii și gardurile vii puși la o distanță mai mică să se scoată. Acela pe a cărui proprietate se întind crăcile arborilor vecinului poate să-l îndatoreze a le tăia. Dacă rădăcinile se întind pe pământul său, are dreptul să le taie singur”.
Așadar, dacă ramurile trec peste gard și vecinul nu le taie, poți solicita legal să facă acest lucru. În cazul rădăcinilor care invadează terenul tău, ai dreptul să le tai fără acordul proprietarului.
Atenție la distanțele de construcție!
Un alt subiect delicat îl reprezintă construcțiile făcute prea aproape de gardul vecinului. Legea prevede că:
„Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face numai respectând o distanță minimă de 60 cm față de linia de hotar, pentru a nu aduce atingere drepturilor vecinului. Derogările se pot face doar cu acord scris, autentificat notarial”.
În caz contrar, vecinul poate cere în instanță demolarea construcției ilegale și plata de despăgubiri.
Ce trebuie să reții
- Dacă ai copaci, garduri sau alte plantații, ține cont de distanțele legale față de vecini.
- Fii pregătit să repari eventualele daune provocate proprietăților învecinate.
- În caz de dispute, Garda de Mediu poate interveni doar pentru oprirea activităților dăunătoare, nu pentru despăgubiri.
- Respectă legea pentru a evita procese costisitoare și conflicte cu vecinii.
Așadar, dacă stai la casă, fii atent la grădina ta – o crenguță sau o rădăcină pot să-ți aducă neplăceri financiare neașteptate.
