S-a schimbat legea pentru cei care stau la curte. Amenzi de 100.000 de lei pentru cei care nu au autorizație și fac asta
Românii care construiesc garaje, magazii, grajduri sau alte anexe gospodărești fără autorizație de construire riscă amenzi între 1.000 și 100.000 de lei, potrivit proiectului de lege privind Reforma Administrației Publice Locale, aflat în dezbatere publică din 7 august 2025.
Proiectul modifică Legea nr. 50/1991, iar construcțiile fără autorizație nu mai pot fi considerate abateri minore. Intervalul de sancțiune este gândit pentru a permite individualizarea amenzii în funcție de gravitatea faptei: de la o anexă mică până la un imobil ridicat integral ilegal.
Cât de mari pot fi amenzile?
Potrivit Art. 26 alin. (2), persoanele fizice sau juridice care execută construcții fără autorizație de construire pot fi sancționate cu amenzi de 1.000 – 100.000 de lei. Practic, chiar și o construcție mică nu scapă de sancțiune, dar valoarea amenzii trebuie corelată cu pericolul social concret.
Ce se întâmplă dacă există autorizație, dar se încalcă regulile
Pentru clădirile care au autorizație, dar sunt modificate în afara cadrului legal (depășirea parametrilor aprobați, schimbarea destinației sau extinderi neautorizate), amenzile variază între 5.000 și 20.000 de lei.
Lipsa unor documentații tehnice, ignorarea măsurilor dispuse de autorități sau alte abateri procedurale pot atrage sancțiuni între 5.000 și 30.000 de lei. Alte încălcări considerate minore sunt sancționate cu amenzi de 1.000 – 5.000 de lei, iar refuzul accesului autorităților la control atrage amenda fixă de 10.000 de lei.
Impozite majorate pentru construcțiile neautorizate
Proiectul de lege introduce și măsuri fiscale pentru construcțiile ilegale. Pentru clădirile ridicate fără autorizație după 1 august 2001, impozitul se majorează cu 100% din valoarea stabilită conform legii, timp de cinci ani.
În plus, neîndeplinirea obligațiilor fiscale în termen poate duce la creșteri suplimentare de 30% la fiecare șase luni, iar pentru construcțiile începute legal, impozitul se aplică pe suprafața deja construită cu pereți și acoperiș.
Autoritățile locale vor trebui să comunice constant între departamentele de urbanism și finanțe pentru a urmări autorizațiile, stadiul lucrărilor și suprafețele construite, chiar dacă recepția finală nu a fost realizată. Aceasta are scopul de a preveni blocarea lucrărilor ca metodă de evitare a impozitelor.
Noua lege transformă construcțiile neautorizate într-o problemă serioasă, cu sancțiuni drastice atât financiare, cât și fiscale. Românii care intenționează să ridice garaje, șoproane, grajduri sau depozite trebuie să se asigure că dețin autorizația corespunzătoare și respectă toate normele legale pentru a evita amenzi uriașe și creșteri ale impozitelor.
