Ce a pățit un român după ce a achiziționat un duplex de 300.000 de euro în Cluj. Experiența i-a dat bătăi de cap: „Să afle și alții să nu mai dea banii”
Pe fondul boomului imobiliar din Cluj-Napoca, unde prețurile pentru locuințe noi au atins cote record, un cumpărător a povestit pe Reddit experiența neplăcută trăită după achiziția unui duplex de lux. Deși a investit sute de mii de euro într-o casă care promitea confort și liniște, bărbatul spune că realitatea este cu totul alta: pereții par din hârtie, iar zgomotele de la vecini îi fac viața un coșmar.
Românul a relatat pe larg situația, avertizându-i și pe alții să nu se lase păcăliți de aparențele „caselor moderne”.
„Salutare, vă împărtășesc țeapa pe care am luat-o eu cu un duplex cumpărat la Cluj Napoca. Pe lângă prețurile exorbitante minim 300.000€ și interioare care mai costă 140.000€ mi-am dat seama ca totul este o țeapă. Zonă frumoasă plină de astfel de construcții. Și anume se aude de la vecinul tot ce face, tot ce vorbește când are musafiri, știi tot ce te bârfește. Când merg la etaj sau aleargă copiii se aude la mine exagerat de tare, te trezește din somn.
Deși sunt 2 pereți de cărămidă roșie 30 cm și polistiren de 5cm între ele, confortul este zero. Chiar nu știu ce se poate face legal cu constructorul care a vândut, deoarece nu am găsit ceva legi care să-l oblige să construiască un anumit tip de izolare fonică în încăperi. Fac acest post în speranța să afle și alții să nu mai dea banii pe duplexuri, deoarece sunt praf în ochi. Lăsați-mi și părerile voastre care locuiți cum vi se pare și cât de tare se aude de la vecin sau dacă știți ce se poate face legal cu asta”
„Știi cum e, duplexurile sunt în general o struțo-cămilă”
Postarea a adunat rapid zeci de reacții din partea altor utilizatori, unii surprinși de situație, alții confirmând că problemele fonice sunt frecvente în astfel de construcții.
Unul dintre comentatori a fost sceptic: „Hmmm, sincer mi se pare ciudat având în vedere că sunt 2 pereți separați și cu polistiren între, gândește-te că la bloc e doar un singur perete și se aude dar nu în halul în care zici tu. Eu stau tot la duplex cu același sistem (2 pereți separați + polistiren) și nu aud nimic de la vecinul... ești sigur că a construit 2 pereți? te-ai uitat pe pozele din faza de construcție?”
Alți utilizatori au explicat că problema ar putea fi de concepție, nu doar de execuție, duplexurile fiind de multe ori un compromis între o casă individuală și un apartament.
„Știi cum e, duplexurile sunt în general o struțo-cămilă dintre un apartament și o casă individuală, acumulând mai degrabă punctele slabe ale acestora decât punctele tari. Pe lângă gălăgie și faptul că nu te poți bucura de curte fără ca vecinul să nu îți sufle în ceafă, știu pe cineva care locuiește în Olanda, în casă înșiruită, și a zis că un vecin mai ciudat de fel a avut infestare cu șobolani care au pătruns în podul ei și i-au ros toate hainele puse la păstrare în lăzi, inclusiv ceva colecție de Air Jordan. Daună de câteva mii de euro.”
De asemenea, au fost și voci tranșante, care au afirmat că duplexurile nu sunt o investiție inspirată: „Cu părere de rău, dar duplexurile sunt cea mai proastă afacere pentru cumpărător.”
„Puteți face o expertiză”
Totuși, unii internauți au venit cu informații concrete despre posibile soluții legale.
„Sunt legi și normative în România clare pentru protecția împotriva zgomotului și aceasta este cerință obligatorie în construcții. Puteți face o expertiză pentru această cerință și dacă reiese din aceasta că nu au fost respectate normativele de proiectare și execuție, cred că aveți câștig de cauză în instanță. Tot în expertiză se vor da măsuri compensatorii pentru remedierea problemei.”
Un alt comentator, care spune că este constructor, a subliniat că problemele de izolație fonică nu ar trebui să existe dacă lucrările sunt făcute corect.
„Întâmplător chiar sunt un mic constructor și am avut un proiect de duplexuri, am rămas în relații bune cu toți clienții și niciodată nu am avut plângeri pentru zgomotul dintre vecini, dar am și făcut construcția ca la carte, 0 rabat de la calitate.”
