Cine plătește reparația acoperișului unui bloc. Legea spune clar!
În momentul în care încep să apară probleme cu acoperișul blocului, mulți locatari vor începe să se întrebe cine trebuie să plătească, de fapt, reparațiile. Unii oameni pot avea impresia că numai cei afectați direct de probleme trebuie să plătească, în timp ce alții pot argumenta că responsabilitatea se împarte tuturor locatarilor din bloc.
Diversele probleme legate de acoperișul unui bloc pot provoca unele discuții în contradictoriu printre locatari. Multă lume se va întreba cine trebuie, de fapt, să plătească pentru reparații, iar diverse argumente vor fi dezbătute printre locatari. Din fericire, Legea nr. 196/2018 explică precis cine trebuie să plătească pentru aceste reparații.
Practic, această lege reglementează modul în care asociațiile de proprietari sunt înființate și organizate, cât și modul în care ele funcționează. În plus, această lege include și administrarea condominiilor din țara noastră, ea înlocuind Legea nr. 230/2007.
Ce trebuie să știe românii care stau la bloc
Iar românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că acoperișul clădirii face parte din structura esențială a clădirii, la fel ca fundația și casa scării. Iar acest lucru înseamnă că întreținerea acoperișului este responsabilitatea colectivă a locatarilor.
Acest lucru înseamnă că orice cheltuieli pentru reparații se împart între toți proprietarii, în funcție de cota-parte indiviză pe care o dețin. De asemenea, refuzul de a contribui la costuri nu este justificat, din punct de vedere legal.
Legea oferă mai multe soluții locatarilor afectați
Dacă probleme precum infiltrațiile și daunele nu determină restul vecinilor să contribuie la reparații, legea oferă unele alternative. Mai precis, proprietarii cei mai afectați, adesea cei de la ultimul etaj, pot notifica asociația de proprietari, iar apoi să solicite o ședință în care se va decide repartizarea costurilor.
Odată ce este adoptată în mod legal, hotărârea devine obligatorie pentru toți locatarii, chiar și cei care nu doresc să plătească. Dacă aceștia încă continuă să refuze să contribuie, se poate ajunge chiar în instanță. Astfel, locatarii trebuie să știe că trebuie să contribuie financiar la repararea acoperișului cu probleme, chiar dacă nu sunt direct afectați de probleme precum potențialele inundații.
