Visul unei case la munte poate costa cât o mașină. Cât plătești pentru un aprtament cu vedere spre Dolomiți

O locuință cu vedere spre Dolomiți poate fi cumpărată la un preț surprinzător de mic. Într-un sat din nordul Italiei, un apartament complet utilat este scos la vânzare pentru doar 45.000 de euro, o sumă mai mică decât prețul multor mașini noi.

Apartament cu vedere la Dolomiți, la doar 45.000 de euro / foto: Idealista

Oferta vine din Cellino di Sopra, un sat cu aproximativ 80 de locuitori din comuna Claut, provincia Pordenone. Apartamentul are o suprafață de 72 de metri pătrați și costă doar 45.000 de euro, ceea ce înseamnă aproximativ 625 de euro pe metru pătrat.

Diferența este uriașă comparativ cu stațiunea Cortina d'Ampezzo, unde prețurile ajung la aproximativ 5.000 de euro pe metru pătrat.

Apartamentul a fost prezentat pe rețelele sociale de agentul imobiliar Alessio Piccinato, iar imaginile au devenit rapid virale, adunând peste 600.000 de vizualizări.

„Scopul meu este să le arăt oamenilor că există locuri în adevărata zonă montană unde apartamentele încă au prețuri foarte mici, chiar mai mici decât o mașină. Pentru cei care iubesc drumețiile și liniștea, această regiune ascunde adevărate bijuterii naturale”, a declarat agentul imobiliar pentru publicația Il Gazzettino.

Locuința este gata de mutare și dispune de două dormitoare, living, bucătărie, șemineu, sobă, o terasă cu vedere spre munți și garaj.

Case ieftine într-o zonă plină de atracții naturale

„Se află într-un bloc construit în anii '80, după cutremur. Are două dormitoare, bucătărie, living, șemineu, sobă, o masă mare pentru opt persoane, o terasă cu vedere spre munți și un garaj. Totul costă 45.000 de euro, un preț obișnuit pentru această zonă. Și nu este un caz izolat”.

Potrivit agentului imobiliar, regiunea este ideală pentru cei care caută liniște și natură, chiar dacă nu oferă pârtii de schi sau instalații pe cablu.

„Este adevărat că aici nu există instalații de transport pe cablu precum la Piancavallo, însă de aici pornesc trasee spectaculoase de drumeție. În apropiere se află Erto și Casso, barajul Vajont și lacul Barcis. În plus, satul este la doar șase minute de mers cu mașina de Claut”.

Piccinato spune că pregătește și alte locuințe la prețuri similare în satele Frisanco, Val Colvera și Vals.

„În Vals, un cătun cu doar zece case, voi scoate în curând la vânzare locuințe asemănătoare, la aceleași prețuri. Dacă nu cauți neapărat pârtii de schi, ci iubești natura, poți cumpăra o casă cheltuind de cinci ori mai puțin decât în stațiunile celebre. În plus, Vals este la doar opt minute de centrul orașului Maniago, astfel că locuințele pot fi folosite și ca reședințe permanente”.

Cine cumpără astfel de proprietăți

Interesul pentru aceste locuințe este în creștere, mai ales după pandemie, când tot mai mulți oameni au început să caute zone liniștite, aproape de natură.

„Astăzi prețurile au crescut, însă până în 2020, înainte de pandemie, se puteau cumpăra locuințe și cu 20.000 de euro. După COVID, oamenii au început să caute tot mai mult spațiile deschise și natura, iar prețurile au explodat. Tocmai de aceea recomand celor interesați să cumpere acum, înainte ca aceste locuri neatinse de turismul de masă să fie descoperite de tot mai mulți vizitatori”.

Majoritatea cumpărătorilor sunt cupluri italiene cu vârste între 55 și 60 de ani, însă în zonă încep să apară și tot mai mulți străini.

„Ei caută liniște, natură și relaxare. Familiile cu copii mici sunt mai rezervate, deoarece preferă să aibă în apropiere servicii precum spitale sau farmacii”.

Agentul imobiliar spune că a vândut deja proprietăți unor familii din alte țări, iar interesul continuă să crească.

„Am vândut o casă la Barcis unei familii americane formate din patru persoane. Este un apartament spațios, cu intrare separată, grădină, situat lângă o pădure de aproape 60.000 de hectare și cu vedere la lac. Au plătit 80.000 de euro și îl vor folosi drept casă de vacanță. Locuiesc în Anglia și își doreau o proprietate în apropierea bazei aeriene Aviano. Nu cunoșteau localitatea și au fost fermecați de lac. În zonă încep să apară și cumpărători din Polonia și Ungaria”.

La final, Alessio Piccinato recomandă această parte a provinciei Pordenone tuturor celor care își doresc o casă la munte, departe de aglomerație, fără să investească o avere.

Tot mai mulți sunt atrași și de casele de 1 euro din Italia

Pe lângă locuințele disponibile la prețuri accesibile în zonele montane, Italia continuă să atragă cumpărători și prin celebrul program al caselor de 1 euro. Deși oferta pare greu de refuzat, costul simbolic al achiziției este doar începutul investiției.

Noii proprietari trebuie să suporte cheltuielile pentru renovarea imobilelor, dar și costurile notariale și taxele necesare finalizării tranzacției. Programul este implementat în aproximativ 25 de localități afectate de depopulare, iar scopul autorităților este de a readuce la viață satele abandonate și de a restaura clădirile istorice.

Un exemplu este Meredith Tabbone, care a cumpărat o casă prin acest program pentru 5.000 de euro, apoi a achiziționat și imobilul alăturat. Renovarea celor două proprietăți a ajuns însă la aproximativ 446.000 de dolari.

Reprezentanții platformei 1eurohouses.com explică faptul că proiectul urmărește conservarea patrimoniului și revitalizarea comunităților locale, nu construirea unor cartiere noi.

„Nu avem nevoie de construcții noi și de extinderea excesivă a zonelor construite. Strategia pentru îmbunătățirea fondului locativ și pentru recuperarea identității noastre culturale este revitalizarea micilor centre abandonate și restaurarea clădirilor aflate în stare de degradare, clădiri care reprezintă o parte din istoria noastră”.