Visul unei case perfecte s-a transformat într-un coșmar. Ce nereguli grave a descoperit o italiancă după ce a plătit 335.000 de euro pe o locuință
Ceea ce părea a fi achiziția unei locuințe ideale s-a dovedit a fi un adevărat coșmar pentru o femeie de 52 de ani din Rimini, Italia. După ce a plătit 335.000 de euro pentru casa visurilor sale, și-a dat seama că proprietatea ascundea probleme legale și nereguli grave, iar acum își caută dreptatea în instanță.
Audierea preliminară va începe pe 9 octombrie la tribunalul din Rimini, după ce anchetatorii au finalizat investigațiile asupra celor doi acuzați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul locuinței, și o femeie de 48 de ani, arhitectul care a întocmit raportul tehnic necesar pentru actul notarial.
O casă perfectă… doar pe hârtie
Potrivit rechizitoriului, arhitectul și vânzătorul ar fi colaborat pentru a crea impresia unei proprietăți conforme cu normele legale. Raportul tehnic, predat notarului în aprilie 2021, certifica în fals că apartamentul respecta toate codurile de construcție, ascunzând nereguli importante:
- Înălțimi interioare neconforme cu reglementările;
- Extinderi neautorizate, inclusiv o verandă depășind limitele legale;
- O scară de urgență construită fără autorizație;
- Modificări semnificative la acoperiș și mansardă.
În realitate, locuința nu respecta planurile aprobate de municipalitate, fiind nevandabilă în condițiile legii.
Înșelăciunea contractuală
Anchetatorii susțin că femeia a fost indusă în eroare și determinată să semneze atât contractul preliminar, cât și actul final de vânzare, crezând că achiziționează o proprietate legală și lipsită de vicii.
Parchetul afirmă că tăcerea vânzătorului, combinată cu complicitatea arhitectului, a creat un dezechilibru grav în relația contractuală. Cumpărătoarea a plătit 335.000 de euro pentru o casă care, la momentul tranzacției, nu putea fi vândută legal, pierzând astfel o sumă considerabilă și fiind pusă într-o situație juridică complicată.
Cum au fost implicate autoritățile
Raportul fals de conformitate a jucat un rol decisiv în fraudă, iar implicarea arhitectului a oferit legitimitate tranzacției, aparent fără probleme. În realitate, actele notariale și documentele tehnice au ascuns deficiențele structurale și urbanistice ale locuinței, transformând visul cumpărătoarei într-un coșmar legal și financiar.
Audierea preliminară programată la începutul lunii octombrie va stabili responsabilitățile celor doi inculpați și va decide dacă frauda va fi sancționată conform legii italiene.
